Бизнес агентства недвижимости

Агентство недвижимости является посредником между покупателем и продавцом недвижимости, выполняя миссию поиска наиболее выгодных объектов для покупки, продажи, съёма или сдачи в аренду недвижимого имущества для продавцов, покупателей, арендодателей и арендаторов. Также они осуществляют поиск наиболее выгодных схем совершения таких сделок, обеспечение сопроводительной документацией и возможностью консультирования по всем сопутствующим данной сделке вопросам.

Как бы долго вы не работали на рынке недвижимости, при открытии своего агентства вы должны написать свой индивидуализированный бизнес план агентства недвижимости. В нём вы пропишете, казалось бы, простые пункты по реализации ваших идей, но в то же время вы сможете заранее смоделировать разные ситуации, оценить их как профессионал и прописать алгоритм решений. Обычно своё агентство создают набравшиеся опыта риелторы. Оцените, готовы ли вы к самостоятельному плаванию, или просто вам не хочется работать «с кем-то» или «на кого-то». Владеете ли вы достаточными финансовыми средствами, чтобы обеспечивать безукоризненную работу собственного агентства, хватит ли вам личных талантов собрать и удержать коллектив наёмных работников, и есть ли у вас необходимые юридические знания по всем вопросам, которые незамедлительно встанут перед руководителем агентства недвижимости? Если вы давно утвердились в положительных ответах, то ваше время пришло.

Бизнес план агентства недвижимости поможет вам создать новые схемы реализации ваших идей, а также, уточнить привычные, и, конечно же, обрисовать цифры расходов-доходов. Сюда войдут и схемы работы с клиентами (красивый офис – важно, современная оргтехника – необходимость, свой сайт – святое и т.д.), и схемы подачи своих предложений (реклама, информационные стенды, хорошие отзывы и т.д.). Заказать сейчас для своего бизнес-плана маркетинговое исследования рынка недвижимости Вы можете по ссылке: Российский рынок недвижимости.

Выберите себе и правовую форму работы. Обычно это форма «Физическое Лицо – Субъект Предпринимательской деятельности», у которого по договорённости или на других условиях работают другие люди. Форма налогообложения обычно у такого вида деятельности – упрощённый налог.

Помещение – конечно, центр, видное место, с расчётом на проходящего/проезжающего мимо потенциального клиента. Кроме мебели и оргтехники, позаботьтесь о безлимитном подключении к интернету, а также обеспечьте себя телефонной городской линией.

Прибыль АН формируется за счет риэлтерских сделок, поэтому подбор персонала в АН крайне важен, и не секрет, что текучесть кадров в агентствах велика, и полколлектива может однажды покинуть ваше агентство, потому что так же, как и вы однажды, захочет основать своё АН. А на подготовку новых специалистов уходят годы. Поэтому на вас теперь лежит большая ответственность по поддержке дружественных связей со всеми агентствами и агентами. Тут рекомендуют быть менеджером и мотиватором, то есть мудро и тактично управлять и предоставлять выгодные условия для работы.

Сметы такжы должны быть точно прописаны в бизнес план агентства недвижимости. Это расходы на аренду помещения, оплату счетов, рекламу (в профильных СМИ, объявления типа «сниму-куплю квартиру в вашем доме, районе» и т.д.), канцелярия, услуги связи и т.д. И помните – только 20% новых агентств перешагивают рубеж в два года существования! Найдите вашу «фишку», суть вашего успеха, и всегда – учитесь! Учитесь делу, но не учитесь осуждению чужих провалов.